ตารางดูแลบ้านประจำปี ทำตามนี้บ้านอยู่ยาวไม่ทรุดโทรม

ค่าซ่อมก้อนใหญ่เกือบทั้งหมดเริ่มจากปัญหาเล็กที่ไม่มีใครเห็น: หลังคารั่วซึมทีละหยดจนฝ้าพัง ปลวกกินเงียบ ๆ สองปีจนถึงวงกบ การเดินตรวจบ้านตามรอบคือประกันที่ถูกที่สุด

ทุก 6 เดือน (ก่อนหน้าฝน และหลังหน้าฝน)

• ล้างแอร์ — แอร์ที่ล้างสม่ำเสมอประหยัดไฟกว่าและอายุยืนกว่าชัดเจน เครื่องใช้งานหนักควรถี่ขึ้น
• เก็บกวาดรางน้ำฝนและหลังคา — ใบไม้อุดรางคือสาเหตุน้ำล้นย้อนเข้าเชิงชายอันดับหนึ่ง เดินส่องกระเบื้องแตก-เลื่อนไปพร้อมกัน
• ล้างถังเก็บน้ำ — ตะกอนก้นถังคือแหล่งสะสมเชื้อ ปิดวาล์ว ระบายน้ำ ขัดล้าง ปีละ 1-2 ครั้ง
• กดปุ่ม Test เครื่องตัดไฟรั่ว (RCD) — ใช้เวลา 5 วินาที ถ้ากดแล้วไฟไม่ตัด เรียกช่างทันที นี่คืออุปกรณ์กันไฟดูดทั้งบ้าน
• เดินดูรอยรั่วใต้ซิงค์ โคนชักโครก จุดต่อท่อ — เอากระดาษทิชชูแตะตามข้อต่อ เปียกคือรั่ว

ทุก 1 ปี

• ตรวจปลวก — เดินส่องท่อดินตามผนัง-คานคอดิน เคาะไม้ฟังเสียงโปร่ง บ้านไม้/มีวงกบไม้ควรทำสัญญากับบริษัทกำจัดปลวกแบบรายปี
• เช็คสภาพสีภายนอกและรอยแตกผนัง — โป๊วรอยเล็กก่อนน้ำฝนซึมเข้าไปทำความชื้นสะสม
• ระบบไฟ — เต้ารับหลวม จุดที่ใช้แล้วอุ่นผิดปกติ ให้ช่างไฟไล่ขันจุดต่อในตู้เมน
• เครื่องทำน้ำอุ่น — ทดสอบระบบตัดไฟ ELCB ที่ตัวเครื่องด้วยปุ่ม Test
• บานพับ-รางประตูหน้าต่าง — เป่าฝุ่น หยอดน้ำมัน ปรับล็อกที่เริ่มฝืด
• สำรวจต้นไม้ใหญ่ใกล้บ้าน — กิ่งพาดหลังคา รากดันพื้น-ท่อ ตัดแต่งก่อนพายุมา

เคล็ดให้ทำได้จริง

ความยากของเรื่องนี้ไม่ใช่ตัวงาน แต่คือ "จำไม่ได้ว่าถึงรอบ" — จดวันที่ทำครั้งล่าสุดไว้เสมอ หรือใช้ระบบซ่อมบำรุงตามรอบบนภูนคานที่ตั้งรอบครั้งเดียวแล้วระบบแจ้งเตือนเอง (บ้านที่รับมอบผ่านระบบ ตารางชุดนี้ถูกสร้างให้อัตโนมัติตั้งแต่วันแรก) พร้อมปุ่มเรียกช่างเมื่อเจองานเกินมือ