วิธีเลือกผู้รับเหมาไม่ให้โดนทิ้งงาน ดูอะไรบ้างก่อนเซ็นสัญญา

คดีผู้รับเหมาทิ้งงานมีให้เห็นทุกปี และแทบทุกเคสมีจุดร่วมเดียวกัน: จ่ายเงินล่วงหน้าเยอะเกินไป กับไม่ได้ตรวจสอบประวัติก่อนจ้าง สองเรื่องนี้ป้องกันได้ตั้งแต่ยังไม่เซ็นสัญญา

ขั้นคัดกรอง: ดูให้เห็นกับตา

• ขอดูงานที่กำลังทำอยู่ — ผลงานที่เสร็จแล้วบอกฝีมือ แต่ไซต์ที่กำลังทำบอกนิสัย: ความเป็นระเบียบของหน้างาน จำนวนช่างจริง และความคืบหน้าเทียบกับที่รับปากไว้
• คุยกับลูกค้าเก่าอย่างน้อย 2 ราย — ถามตรง ๆ ว่า งานช้าไหม มีเก็บเงินเพิ่มกลางทางไหม หลังส่งมอบแล้วตามตัวมาแก้งานยากหรือเปล่า
• เช็คตัวตนทางทะเบียน — ถ้าเป็นบริษัท ตรวจได้ที่กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) ดูปีที่จด ทุนจดทะเบียน และงบการเงินว่ายังเดินอยู่จริง ถ้าเป็นบุคคล ขอสำเนาบัตรและตรวจชื่อในระบบค้นหาคำพิพากษาว่ามีคดีทิ้งงานหรือไม่
• ระวังราคาถูกผิดปกติ — ถ้าถูกกว่าเจ้าอื่น 20-30% ให้สงสัยไว้ก่อนว่าจะมาเก็บเพิ่มกลางทาง หรือกำลังใช้งบหลังคุณไปหมุนงานหลังอื่น

โครงสร้างการจ่ายเงินที่ปลอดภัย

หัวใจคือ จ่ายตามงานที่เสร็จจริง ไม่ใช่ตามเวลา แบ่งงวดให้ถี่ (บ้าน 2-3 ล้าน ควรมี 6-10 งวด) แต่ละงวดผูกกับผลงานที่จับต้องได้ เช่น "งวด 3: เทคานชั้น 2 และเสาครบ" เงินมัดจำเริ่มงานไม่ควรเกิน 10-15% และควรเก็บงวดสุดท้าย 5-10% ไว้จ่ายหลังตรวจรับและแก้ defect ครบ

สัญญาณเตือนระหว่างงาน

ช่างหายจากไซต์ทีละหลายวัน ขอเบิกเงินล่วงหน้าก่อนถึงงวด อ้างว่าวัสดุขึ้นราคาขอเก็บเพิ่ม หรือเริ่มติดต่อยาก — ทั้งหมดคือสัญญาณให้หยุดจ่ายเงินทันทีจนกว่างานจะกลับมาตามแผน อย่ากลัวเสียน้ำใจ เพราะเงินที่จ่ายเกินงานไปแล้วคือเงินที่ทวงคืนยากที่สุด

บนภูนคานมีระบบงวดงานที่ผูกการจ่ายเงินกับความคืบหน้า พร้อมรูปถ่ายหลักฐานทุกงวด และมีผู้รับเหมาที่ยืนยันตัวตนพร้อมรีวิวจากงานจริงให้เลือกดูก่อนตัดสินใจ