งวดงานคืออะไร แบ่งจ่ายกี่งวดถึงปลอดภัย พร้อมตัวอย่างจริง

หลักการเดียวที่ต้องจำ: เงินที่จ่ายไปแล้ว ต้องน้อยกว่าหรือเท่ากับมูลค่างานที่เสร็จแล้วเสมอ เมื่อไรที่จ่ายนำหน้างาน อำนาจต่อรองจะย้ายจากมือคุณไปอยู่มือผู้รับเหมาทันที

ตัวอย่างการแบ่ง 8 งวด (บ้าน 2 ชั้น)

• งวด 1 (10%) — เซ็นสัญญา เตรียมพื้นที่ วางผัง
• งวด 2 (15%) — เสาเข็ม ฐานราก คานคอดิน เสร็จ
• งวด 3 (15%) — โครงสร้างชั้น 1-2 เสา คาน พื้น เสร็จ
• งวด 4 (15%) — โครงหลังคา มุงหลังคา เสร็จ
• งวด 5 (15%) — ก่อผนัง ฉาบ ติดวงกบ เดินท่อ-ร้อยสายไฟในผนัง เสร็จ
• งวด 6 (10%) — ปูพื้น ติดฝ้า ทาสีรองพื้น เสร็จ
• งวด 7 (10%) — งานระบบครบ สุขภัณฑ์ ประตูหน้าต่าง สีจริง เสร็จ
• งวด 8 (10%) — ตรวจรับ แก้ defect ครบ เก็บงานส่งมอบ

หลักคิดที่อยู่เบื้องหลัง

งวดแรกต้องเล็ก — 10-15% คือมัดจำที่สมเหตุผล ผู้รับเหมาที่ขอ 30-40% ตั้งแต่ยังไม่เริ่ม มักเอาเงินคุณไปปิดหน้างานเก่า ซึ่งคือจุดเริ่มของวงจรทิ้งงาน

งวดสุดท้ายต้องมีจริง — 10% สุดท้ายจ่ายหลังตรวจรับและแก้งานครบเท่านั้น บ้านทุกหลังมี defect เล็กน้อยหลังสร้างเสร็จ ถ้าเงินหมดแล้วช่างจะหายไปพร้อมความรับผิดชอบ

ตรวจก่อนจ่ายทุกงวด — ไปดูหน้างานเองหรือส่งตัวแทน (จ้างวิศวกรตรวจงวดละ 2,000-5,000 บาท ถูกกว่าความเสียหายมาก) ถ่ายรูปเก็บเป็นหลักฐานทุกครั้ง และจ่ายผ่านช่องทางที่มีบันทึก อย่าจ่ายเงินสดโดยไม่มีใบรับ

ระบบงวดงานของภูนคานทำเรื่องนี้ให้อัตโนมัติ: กำหนดงวดพร้อมเปอร์เซ็นต์ ผู้รับเหมาอัปโหลดรูปความคืบหน้า เจ้าของกดอนุมัติก่อนถึงค่อยจ่าย ทุกอย่างมีบันทึกย้อนหลังครบ ใช้ได้ฟรีในระบบบริหารโครงการ